🏡 Lote en venta – Zona Centro Luján
Ideal para desarrollo inmobiliario o vivienda familiar
📍 Ubicación: Calle 25 de Mayo entre Alvear y Güemes, en plena zona centro de Luján, dentro de un entorno residencial consolidado y muy tranquilo.
El lote se encuentra estratégicamente ubicado:
🏛️ A 12 cuadras de la Basílica de Luján
🚶♂️ A 2 cuadras de Av. San Martín
🚗 A 3 cuadras de Av. Mitre y Av. Pellegrini
🛣️ A 5 cuadras de Av. Humberto
🛍️ A 6 cuadras del microcentro, donde se concentran los principales comercios y servicios de la ciudad
Una ubicación que combina cercanía al centro, excelente conectividad y tranquilidad residencial.
📐 Características del lote
Superficie total: 500 m²
Medidas: 10 metros de frente x 50 metros de fondo
Terreno rectangular, parejo
Lote baldío, sin construcciones a demoler
Atapialado en laterales y fondo
🔌 Servicios
Cuenta con todos los servicios disponibles:
⚡ Luz
🔥 Gas natural
🚰 Agua corriente
🚽 Cloacas
🛣️ Calle asfaltada
🏗️ Potencial de desarrollo
Zonificación AU-R2a, apto multifamiliar, con muy buenos indicadores urbanísticos:
F.O.S.: 0.60
F.O.T.: 1.80
Esto lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores, ideal para proyectos de departamentos o desarrollos urbanos en una zona de alta demanda y crecimiento constante.
🏡 Entorno y calidad de vida
Zona residencial y familiar, con viviendas permanentes y nuevos desarrollos en ejecución.
Cercano a:
🏫 Colegios y jardines
🚍 Principales líneas de transporte público sobre Av. San Martín y Av. Mitre
🛒 Comercios, servicios y vida urbana
Una ubicación ideal tanto para invertir como para construir una vivienda en una de las mejores zonas de Luján.
📄 Información adicional
Papeles al día
Escrituración inmediata
Se escuchan ofertas
Posibilidad de financiación
Francisco Arias
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